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2012-2-20  來(lái)源：莆田房地產(chǎn)信息網(wǎng)

隨著春節(jié)、元宵年味漸漸淡去，不僅人民群眾在家放假休息，就連莆田樓市也徹底的“過(guò)了個(gè)年”。 在春節(jié)期間莆田大部分開(kāi)發(fā)商沒(méi)有推盤(pán)的愿望，而調(diào)控政策沒(méi)有放松的跡象，也讓消費(fèi)者處于普遍觀望的情緒。

　　龍年房?jī)r(jià)更“親民”

　　2月3日，正鼎東街口、早城二期公開(kāi)，起價(jià)6999元/㎡，優(yōu)惠后價(jià)格更低。在政策調(diào)控和市場(chǎng)觀望的雙重壓力下，開(kāi)發(fā)商們不約而同地打出親民價(jià)格試溫樓市，希望通過(guò)合理的價(jià)格、實(shí)在的優(yōu)惠，撬動(dòng)市場(chǎng)。從率先出手的樓盤(pán)的定價(jià)，將成為莆田房?jī)r(jià)的一支“體溫計(jì)”，“體溫計(jì)”上的“溫度”將對(duì)整個(gè)樓市的價(jià)格產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，而這些樓盤(pán)，自然也成為了購(gòu)房人群當(dāng)下最為關(guān)注的目標(biāo)。

　　據(jù)了解，萬(wàn)科城溪園2#、正榮御品蘭灣4#6#、云頂楓丹、鳳達(dá)雅景豪園一期6389元起開(kāi)盤(pán)等新盤(pán)將在上半年進(jìn)入開(kāi)盤(pán)推售節(jié)點(diǎn)。而對(duì)于新盤(pán)，開(kāi)發(fā)商也意識(shí)到，必須要拿出切實(shí)的“誠(chéng)意”來(lái)吸引購(gòu)房者。在調(diào)控不放松預(yù)期之下，開(kāi)發(fā)商放低姿態(tài)，迎合市場(chǎng)，親民價(jià)浮出水面。

　　莆田樓市能否迎來(lái)“小陽(yáng)春”?

　　隨著春節(jié)影響的消退，全市樓市2月份成交得到一定的回升，不過(guò)整個(gè)2月仍很難完全脫離低迷行情。從最近走訪情況看，售樓部看房的數(shù)量不多，且客戶購(gòu)買意向不明顯，以了解、詢價(jià)、觀望為主。開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)意愿不高，打折促銷活動(dòng)也并未真正展開(kāi)，直接導(dǎo)致當(dāng)前成交繼續(xù)處于低迷狀態(tài)，樓市能否完全復(fù)蘇，恐將取決于3月小陽(yáng)春能否出現(xiàn)。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從目前首套房貸政策松綁，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)并沒(méi)有起到很有效的推動(dòng)作用，目前仍是開(kāi)按兵不動(dòng)，只等到行情好轉(zhuǎn)再行動(dòng)。另外，房?jī)r(jià)如今只是試水，每個(gè)區(qū)域甚至每個(gè)樓盤(pán)都會(huì)有差異。今年上半年，可能將有不少樓盤(pán)趕在5月份前后推新品，屆時(shí)將集中進(jìn)入到一個(gè)釋放的活躍期，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇余地多了，價(jià)格更實(shí)惠了，消費(fèi)者應(yīng)該會(huì)考慮出手。